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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
2016年北台灣都會區推案戶數、平均銷售率，昨（9）日出爐，平均銷售率跌破3成，僅29％，每10戶就有7戶滯銷，創賣最差紀錄，堪稱史上預售新屋賣最爛的一年。
至於新推戶數只有4.2萬戶、呈連3降，甚至連續2年跌破5萬戶關卡。市場預期，接下來幾年北台灣新屋供給量應會維持在低檔，甚至不排除會出現連續3年新增供給不到5萬戶的格局。
住展雜誌企研室經理何世昌昨網路熱銷產品日表示，房市超額供給的陰霾，外界「免驚」；現在台北市松山、大同、南港等區，1年新增預售新屋已不到100戶大關，甚至松山區，2016年新增供給只有16戶。
何世昌表示，建商不敢推案，加上積極消化餘屋，以降低市場競爭壓力，相信在「減量保價」的策略下，可望揮別超額供給的陰霾，更有助於房市打底復甦，未嘗不是好事，應予正面解讀。
根據住展雜誌的最新調查指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2,076戶，年減3,672戶、年減幅約8.03％；若與2014、2015年相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。
在北台灣各縣市中，台北市的新增供給量依然很少，2016年只推出3,589戶，連續2年新增戶數都僅有3千多戶。
何世昌表示，台北市素地少、都更效率慢，新建房屋供給不足的問題嚴重，目前因市場信心疲弱而抑制需求；未來若買氣回升，新房屋短缺的問題，將浮上檯面。不過很難想像的是，台北市是人口達270萬人的國際都會，2016年新蓋的房屋戶數，竟都比新北市金山、宜蘭五結、桃園觀音、新竹芎林等偏郊還少，實在令人不可思議。
至於新北市，則是可售戶數增加最多的都會，達到1萬5,490戶，其次是桃園的1萬2,500戶，新竹以3,839戶居第三。若以行政區來觀察，2016年可售戶數最多的行政區，是中壢最爆量，全年新增3,344戶，直逼台北市；其次，桃園、竹北、新店與板橋，分別增2,820戶、2,436戶、2,088戶、2,050戶。
2016年北台灣預售新成屋總規劃戶數為6萬7,682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，實際售戶數為4萬2,076戶；全年共成交1萬2,116戶，待售約2萬9,960戶，平均銷售率約28.8％，比2015年再降約3％，不僅是統計來首度跌破3成關卡，更創下歷史新低紀錄。
展望2017年，何世昌說，由於建商多數願意讓利、降價，加上買方逐漸回流，預期銷售率可望回升。
反對同性婚姻，既不違反基本人權，也沒有忽略普世價值，更沒有歧視同性戀者，然而執政黨擬強行通過修民法以讓同性婚姻合法化，我們要如何面對去性別化的未來社會？又如何對下一代有所交待呢？實在令人擔憂。葉光洲律師十二日在台北市新聞記者公會一埸演講做此表示。
葉光洲律師指出，挺同性婚姻人士一再強調反對同性婚姻者，就是違反基本人權及普世價值，也歧視同性戀者，但是我們看一九四八年聯合國世界人權宣言，就指明結婚限定男女，而人權公約與公民政治等兩公約也將婚姻限定男女，反同性婚姻何來違反基本人權，另大陸法體系始祖的德國憲法第六條第一項更不認為同性婚姻是基本人權。
在全世界一九四個國家，贊成同性婚姻者有廿三個，絕大部份是以「同性伴侶法」等方式處理，只有南非是第一個直接修法讓同性婚姻合法化的國家，所以同性婚姻並非普世價值。如果台灣直接修法讓同性婚姻合法化，將是全世界第二個國家，亞洲第一個國家。
在我們台灣社會現況，歧視同性戀幾乎不存在，據調查卅五歲以下年輕人七成不反對同性戀，顯然這個社會已容許同性戀，何來歧視？
葉光洲律師表示，他私下問一位立委，對方表明同性婚姻法今年一定會通過。
葉律師指出，在修改法律方面一定要審慎小心，結婚由儀式婚改成登記婚耗費八年，其他民法修訂往往十幾年或六十年，此次同性婚姻法的修民法在未取得社會共識即進行修法，是對社會不負責任的做法，而法律的修訂源頭通常由學者、行政單位或民間社團等之一或共同提出，此次同性婚姻法的修民法都非三者其中之一所提出，而是由民進黨立委提出，更令人訝異。
葉律師說，同性婚姻法的修民法一旦通過，男男結婚、女女結婚，將沒有父母，更遑論祖父母或姑、姨、叔、舅，人倫毀棄，家庭制度將崩解，這些男男結婚、女女結婚，無法產生下一代，人類可能會趨於滅亡，而同性婚者領養的孩子這個社會根本沒辦法教育他們，據某立委說現在同性戀伴侶者有二百位左右的子女，這些孩子何其可憐，不管是代理孕母所生或領養的，他（她）們會錯亂性別，不知人倫制度，希望新聞界能籲這個社會，勿讓強勢的少數凌霸弱勢的多數。
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